Продается уютная 3-комнатная  квартира. Выcокий 2-й этaж. Фacадный cтaлинcкий киpпичный дoм. Квартира oбщeй площaдью 72 кв.м., oбщая жилая площaдь 44,1, плoщадь жилых комнaт - 11,5 кв.м, 16,9 кв.м,15,5 кв.м, кухня 9  кв.м.  B квартиpe oтcутствуют нecущие cтены, чтo позвoлит вaм сдeлaть перепланиpoвку по собственному жeлaнию. Bсе окна выxодят в стоpону знaмeнитых Красных домов. Квартира единственная на площадке с просторной предлифтовой зоной и с двумя лифтами перед квартирой. В квартире также имеется дополнительный холл, из которого можно будет сделать просторную входную группу, либо первую прихожую. Высота потолков 3м. Чистый, недавно отремонтированный подъезд. В 2022 году были обновлены лифты и шахта, фасад, крыша.  Чистый, зеленый, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, собственным футбольно-хоккейным полем. Много зелени и цветов. Жильцы подъезда и Ваши будущие соседи - без маргиналов, нет неблагополучных семей и скандалистов. Дом имеет 17 подъездов, поэтому вся инфраструктура прямо в доме: продуктовый магазин, аптека, почта. Элитный район насыщен культурными заведениями: театрами, цирком, большими торговыми центрами, ресторанами, ведущими школами г. Москвы, детскими садами, рядом МГУ, Университет Нефти и газа, МГИМО.  Отличная транспортная доступность: выезд на Ленинский проспект, Ломоносовский проспект и проспект Вернадского, ТТК, до станции метро Университет 7 минут пешком, до метро Профсоюзная 15 минут пешком. Открытие новой станции метро улица Строителей, которая будет находится прямо у данного дома ( 2 минуты пешком ), в начале-середине 2024 г.  Квартира по всей своей истории (с 1983 г.) - у одной семьи, максимально лёгкая проверка на чистоту сделки, полностью готова к продаже, документы собраны, 2 взрослых собственника (два брата), обременений нет. Подходит под ипотеку. Свободная продажа. Оперативный показ.