В одном из самых экологически чистых мест, на Западе Москвы, в престижном ЖК бизнес-класса  Патриот  к покупке предлагается прекрасная 3-комнатная квартира с качественным авторским ремонтом общей площадью 128,1 кв.м  Планировкой предусмотрено: - просторная кухня-гостиная - 33,9 кв.м, - 2 изолированные спальни, одна из которых Master - 18,7 кв.м., вторая - детская 18,2 кв.м., - кухня - 15,3 кв.м., - 3 санузла, один из которых с ванной и расположен в Master-спальне, второй - сразу напротив детской (здесь установлена душевая кабина), третий - гостевой, слева от входа в квартиру, рядом с прихожей. - просторный хозблок, - застеклённый балкон.  При отделке использовались высококачественные импортные материалы, межкомнатные двери, полы, плинтуса и другие элементы интерьера изготовлены из массива древесины ценных пород. Осветительные приборы доставлены из Португалии, Италии и Франции. Мебель и декор от известного дизайнерского бренда мебели и аксессуаров для дома класса люкс Roche Bobois.  Кухня оснащена варочной панелью на 4 комфорки (NEFF), кофемашиной (NEFF), духовым шкафом (SIEMENS), посудомоечной машиной (SIEMENS), холодильником (LIEBHERR). В наличии стиральная и сушильная машины. Вся сантехника премиального бренда Villeroy & Boch.  В квартире много света и высокие потолки. Все окна выходят на Университетский проспект (южная сторона). Есть кондиционирование, тёплый пол.  На этаже 3 квартиры. Респектабельные соседи. В подъезде всегда чисто. Территория дома огорожена, находится под круглосуточным  видеонаблюдением. Система безопасности имеет несколько степеней защиты и гарантирует спокойное проживание. Подземный паркинг на 99 машиномест с автомойкой, гостевая наземная парковка (в наличии машиноместо 16,6 кв.м, которое можно приобрести дополнительно)  Тихий зелёный двор с фонтаном и детской площадкой.  Развитая инфраструктура района  Раменки : в непосредственной близости МГУ, Поклонная гора, Воробьёвы горы, Посольские кварталы и  Лужники .  За 15 мин. можно дойти до метро  Ломоносовский проспект . Всего за 20 минут на общественном транспорте можно добраться до метро Киевская. Дорога до набережной Москва реки и ТТК займет 7 минут, Кутузовского проспекта  7 минут.   В районе лучшие в Москве государственные школы. В 5 минутах ходьбы находится ФГБУ  Объединенная больница с поликлиникой  Управления делами Президента РФ. В пешей доступности Ботанический сад МГУ, природный заказник  Воробьевы горы . Всего в 1 минуте от дома - Долина реки Сетунь.  1 взрослый собственник. Без каких-либо обременений. В собственности более 5 лет.