Газа нет!!! Вашему вниманию предлагается 4-комнатная квартира в старинном особняке 1912 года, с последующей реконструкцией и надстройкой 3-х этажей в одном из престижных мест центральной части Москвы в 1 минуте пешком от знаменитых Патриарших прудов и других достопримечательностей центра города.  Дом расположен в 5 минутах пешком от м.Маяковская, 7 минут от м.Пушкинская. Удобный выезд на Садовое кольцо. В пешей доступности расположены продуктовые супермаркеты, кафе, рестораны, Театр Сатиры, концертный зал им.П.И.Чайковского, прогулочные зоны, банки, поликлиника и многие другие объекты соцзначения.  Подъезд отремонтирован, выделена комната для охраны, установлен внутренний лифт, широкие лестничные пролеты, так же есть запасной выход во двор.  Планировка квартиры: общая площадь 161 кв.м., жилая площадь квартиры 81.2кв.м.(детская комната-26,7кв.м., спальня 15кв.м. с гардеробной комнатой 12кв.м., спортзал(можно использовать как комнату, кабинет)-39,5кв.м. с выходом в сауну, мини бассейн, большая кухня-гостиная  41,5кв.м., коридор-12,9кв.м. 3 санузла. В квартире 8 окон, что делает очень светлой. 4 окна выходят на Садовое кольцо-спальня и спортзал, 4 окна в тихий двор(кухня-гостиная и детская). Установлена система кондиционирования, теплые полы. Ремонт делался для себя с использованием качественных стройматериалов. Балкона в квартире нет. Высота потолков по БТИ 3,5м. Во дворе дома есть парковка(стихийная). В доме проведен газ, но практически все квартиры используют водонагреватели и электричество. В подъезде всего 15 квартир и 6 нежилых помещений.  Год вступление в собственность 2013, основание Договор купли-продажи за наличные денежные средства, без ипотек и маткапитала. Обременений и долгов нет. Юридически квартира свободна. Свободная продажа. По всем вопросам отвечу по телефону, показы по договоренности.