Продаются Апартаменты площадью 122,2 м Помещение не жилое БЕЗ Прописки Кадастровый номер: 77:09:0003022:3939 На данный момент назначение помещения как офис.  Возможно перевести назначение как апартаменты. 2 этаж 9 этажного красивого дома 1957 г. постройки на данный момент помещение сдаётся в аренду под офисы. Ежемесячная аренда 150 тысяч. Арендаторы находятся в помещение 5 лет. Договора краткосрочные на 11 месяцев, автоматически пролонгируются. В собственности у  юр. лица, в льготной ипотеке у города на 7 лет. Остаток выплат по ипотеке  9,6  млн.рублей входит в общую стоимость 25,5 млн При сохранение ипотеки на сделке нужно оплатить 15,5 млн остальные 9,6 в льготную рассрочку. Ежемесячный платёж городу 119 000 + 2,5 % 21 000 годовых на остаток суммы, все платежи городу по ипотеке оплачены вовремя .  Общий ежемесячный платёж городу 140 тысяч В цену  входит остаток оплаты ипотеки городу 9 600 000, который возможно погасить сразу при покупке или воспользоваться льготной рассрочкой города.  Куплен у Департамента Имущества города Москвы по 159-ФЗ договор купли продажи от 24.09.2023.  Высокие потолки, Вход с торца дома с первой линии ул. Немчинова. Все окна выходят на Дмитровское шоссе  Выделенная эл. мощность 15 квт. с возможностью увеличения.  Возможны разные варианты продажи: 1)Продажа в собственность с сохранением льготной ипотеки. 3)Продажа в собственность с погашенной ипотекой Во время льготной ипотеки (7лет)  налог на недвижимость не оплачивается!