Уютная, светлая двухкомнатная квартира рядом с метро Университет (+ 10 мин. пешком). Потолки 3 метра (железобетонные перекрытия). Комнаты изолированные, санузел раздельный. Балкон. Окна выходят на тихий сквер (северо-восток). Дом кирпичный, расположен в тихом зеленом месте. Огромный двор, в котором расположен каток (летом  спортплощадка). В районе множество скверов и мест для прогулок и занятий спортом: Воробьевы Горы и Нескучный Сад. До смотровой площадки на Воробьевых горах 20 мин пешком. Рядом школы, детские сады, поликлиники, бассейн, МГУ им. Ломоносова, дворец детского творчества, муз школа, цирк и детский музыкальный театр. Два взрослых собственника (мать и сын), без обременений. В пользовании одной семьи более 50 лет, в собственности с 1999 года (приватизация). Альтернатива лёгкая (1 квартира).